湘潭房产网12月6日讯     一线城市的房价太高，实在是没有那么多资金投入，也不敢往那里投。在现如今一二线城市房价高企，限购、二套房首付提高至7成的的今天，到三四线等异地城市买房投资越越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。

    然而，专家表示，异地买房并非是“一本万利”的事情，它面临着众多想不到的风险。首先异地买房投资,做不到随时关注,付出和回报不成正比。即使是在本地买房，如果不是大品牌，购房人也得托人打听一下开发商的资质和信誉，才能放心交定金，更何况是在几乎毫不知情的异地，政策不一样，产权不明晰，日后管理不便，这些都是异地购房的障碍。住宅这种大宗商品买起来风险这么大，所以还是必须谨慎对待。

    那么，异地买房究竟需要注意些什么？为此湘潭365房产网整理出五大注意事项，供广大购房者参考。

    第一，买房子对普通百姓来说是一项重大的消费支出，一旦受骗，维权比较困难。不管是在本地买房投资还是异地投资，购房者都要多方考虑。首先要对所购买住宅地区的市场行情做充分的了解，因为任何地区都有自己的地方性法规和政策，如果购房人对此不了解，就很容易吃亏。

    第二，看开发商有没有这个实力，如果实力不足，很可能发生烂尾楼现象，这种现象在当前严厉的房地产宏观调控下时有发生；

    第三，是项目有没有合法性，如果出现证件不全等问题，购房者将面临很大的风险。

    第四，异地投资和置业时，还应考验该项目的配套是否齐全。随着市民生活水平的提高，多数购房者已经不仅仅单纯购为了购房，他们更多的考虑是该房产能否带来附加价值。特别是居住后生活是否方便、居住是否愉快。

    第五，异地买房还要考察所购区域经济的成熟度，包括周边经济环境、配套设施成熟与否等，这都会影响该房产的出租收益与再出售价值。