房产小蜜书是一款拥有多功能，操作简单，高效率的房产中介信息管理软件，同时，它又是一款营销软件，可以通过云刷新的功能实现云端的自动刷新，让经纪人们告别手动刷新的重复工作。下面就是对房产小蜜书主要功能的介绍。

房产小蜜书的主要功能有：

(1) 站点管理：注册需要发布房源的网站，然后将网站的账号与房产小蜜书进行绑定，这是使用房产小蜜书进行信息管理和营销等操作的前提。

图1-1 站点管理

(2)房源信息录入：房源信息录入的作用是讲房源信息存入小蜜书的资料库中；特色在于：

填写小区名称后自动匹配小区区域、路段及地址；房产小蜜书中帮我写标题和帮我写描述解决在对写房源标题和房源描述时的束手无策，提供多篇优质的房源标题和房源描述的范文供用户参考和使用；压缩批量上传图片，添加公司logo；自动匹配小区的户型图和小区图供您选择，历史上传的图片还会自动保存到我的图库可供下次同一房源图片的使用；我的图库里的图片可共享到公司或者门店供本公司其他经纪人使用。

图1-2 房源信息录入

 (3)房源信息发布：发布功能包括一键发布和预约发布，一键发布可以实现多条信息一键发布到一个网站或是一条信息同时发布到多个网站，只需把这套房源录入到房产小蜜书资料库里，选中所要发布的网站便可以实现多个网站同时发布了。这就不需要每个网站去录入房源、然后发布，大大的提高了工作效率。同时，一键发布还具备将发布在58同城上的房源自动推送、发送到赶集上的房源自动推广、发送到安居客上的房源可选的自动定价功能。除此之外，在各个网站库满的情况下，对于联合网、58同城、赶集、安居客会自动删掉最旧的那套房源，将新的房源发布上去；对于搜房网、猎房网、福房网、88同城可选的自动删掉最旧的那套房源，将新的房源发布上去。预约发布功能则满足了用户可以设置任意时间，定时自动发布房源的需求。

图1-3 一键发布

图1-4 预约发布

(4)房源共享与克隆：主要功能在于录入的房源信息方便同一公司的成员不用重

复录入，而是直接克隆被共享出来的房源信息，稍微修改下房源标题跟描述即可发布。提高了房源的曝光率，提高了经纪人在录入房源上的工作效率，也规范同一家公司或门店对同一套房源的发布。加强了团队合作精神，一人共享，全员发布，促进签单率。

图1-5 房源共享

图1-6 房源克隆

(5)云刷新：小蜜书采用最新的云端技术，模拟人工智能刷新房源且不受带宽的制约。房产小蜜书的自动刷新完全是遵循各个网站的刷新规则，模拟人工操作方式实现自动预约、自动刷新功能。对于自动刷新功能，小秘书针对不同网站有不同的刷新方式。其功能价值在于：①提高经纪人的生产力，提高工作效率，避免花大量时间做重复的工作；②刷新设置灵活，可启用多个刷新计划，达到并且超过手动预约刷新的效果；③提供实时数据报表，可根据报表不断优化刷新策略；④定时刷光预留刷新条数，若刷新房源里有下架房源，云刷新会自动补刷一条优质房源刷新。

图1-7 网站刷新

图1-8 刷新设置

(6)云采集：采用最高端快速的云端技术，房产小蜜书会以2秒为间隔扫描厦门各大门户网站（58同城、赶集、小鱼网等）一次，能够及时采集以个人名义在各个网站上发布的信息（包括个人发布的房源信息，求租、求购信息，还可以看到中介发布的信息）。小秘书获取房源界面会时时的自动更新，自动过滤重复房源，采集来的最新房源会显示在列表的最上面。因此，小秘书在获取房源这个功能上，速度是非常快，可以获取的网站也是很全的。提高经纪人浏览房源信息的效率，保证房源的充足，让你从房源被动化转为房源主动化。

图1-9 获取房源

(7)手动上下架：手动上下架，一言以概之为重新发布。其作用不仅能将房源的发布时间提到现在，提高房源的新鲜度，还能增加刷新。

图1-10 手动上下架

(8)模板与水印：

房源模板：

  （1）、增加了房源描述的美观性；

  （2）、让经纪人在写房源描述时更具逻辑性和条理性；

  （3）、可通过保存描述实现同个小区的房源描述一次性写好，增大效率。

图片水印：

  （1）、为公司做品牌营销，增加公司的知名度；

  （2）、防止其他公司的经纪人盗用自己的图片；

此外，小秘书对上传的图片自动压缩到各个网站接收的规格，经纪人无需提前运用其他图片处理软件对拍来的照片进行压缩处理。

【注释】：房源模板和水印因为是公司特定的，标有该公司的LOGO，所以只有公司合作的公司才享有模板与水印功能。

            图1-11  房源模板                         图1-12 图片水印

(7)微信端房产小蜜书：

微信关注：fzxiaomishu 可随时随地采集最新房源，房源可实时分享到朋友圈，增加房源的曝光率，从而达到广告效果。