【视角】限贷传闻横扫楼市 专家看空房地产业

导读：

松绑或取消限购已成为楼市过去式，这股风潮席卷全国，成为很多中国城市化解楼市困局的救命稻草。 不过，从目前推进的总体情况看，限购松绑对楼市交投大幅提升以及市场热度回温的实际效果，远没有想像得那般立竿见影。市场在限购救市收效甚微之后，各地开始将救市重点转向关键性的信贷。同时，人们似乎在关注房价下行多时之后将目光转向房地产行业本身，究竟中国楼市未来如何，请看本期楼市视角。

叶檀：限贷放松能否提振房地产市场

9月22日，“央行通知四大行调整首套房认定标准”的消息引发市场广泛关注。9月23日，信息变得更加扑朔迷离。有报道称兴业银行、浦发银行在某些地区已调整了房贷政策，实行认房不认贷，但两家银行随后予以否认。

到目前为止，房地产已基本取消限购，限贷逐步放松，呵护市场之意明显。但取消限购限贷，能否从根本上提振房地产市场，仍然值得思考。

连平:认房不认贷是合理调整方向 但不会一蹴而就

交通银行首席经济学家连平对记者表示，“认房不认贷”是合理的政策调整方向，不过限贷放松不会大力度地一蹴而就，而会是逐步、渐次地向前推进。他认为，政策放松应会首先对第一套自住房限贷放松，其次是改善型住房需求贷款的松动。

陈志:真正能打折的没几个

9月24日电 步入“金九银十”楼市传统旺季，不少房企加快以价换量脚步，零首付、团购价、特惠房等营销手段层出不穷。有业内曾预言，今年“金九银十”将迎来一场凶猛的价格战。北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时却坦言，就北京市场来看，真正能打折的没几个，多数优惠措施也是“羞羞答答”，优惠幅度不大。

就北京楼市现状，陈志认为，推出降价优惠的楼盘项目数量其实并不多，“北京在售楼盘大概300多个，扣除自住房等，真正打折的没有多少个。”

冯仑谈房地产新常态:昨天高攀不起 今天爱答不理

近日，在北京大学国家发展研究院主办的“中国经济新常态下的企业机遇”论坛上，万通集团董事局主席冯仑认为，房地产市场在不停变化，用时下的话倒过来说就是“昨天你让我高攀不起，今天我对你爱答不理”，现在客户就是这样对待我的。市场变化带来最大的变化，就是企业的行为、判断、战略路径都要变化。返回腾讯网首页>>