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房屋交易合同
二手房屋买卖合同协议书
卖方 (以下简称甲方)：
姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________
地址：________________________ 联系电话：________________________
姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________
地址：________________________ 联系电话：________________________
买方 (以下简称乙方)：
姓名：__________________ (身份证号码)：______________________________
地址：__________________________ 联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
（ 甲方： 乙方： ）
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。
第二条 价格：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币￥595000.00元（人民币伍拾玖万伍仟元整），（ 包含现房屋内的地面，墙壁，及内部装修，门窗，水电设施，衣柜，橱柜，书桌，书柜，鞋柜，酒柜，电视柜，沙发, 卫生间洁具，马桶，淋浴设施）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，为达成交易产生的所有税费由乙方负担。
第三条 付款方式：
经双方协定，乙方分三次向甲方支付房款。
- 乙方于本合同签订起3日内向甲方支付交易定金￥50000.00元（人民币伍万元整）。
- 乙方于本合同签订起15日内向甲方支付交首付款￥300000.00元（人民币叁拾万元整）。
- 乙方于甲方与银行办结提前还贷赎楼手续后30日内向甲方支付余款￥245000.00元（人民币贰拾肆万伍仟元整）。
第四条 房屋交付期限：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在收到全部房款并办结房屋过户手续后30日内向乙方执行房屋交付。
（ 甲方： 乙方： ）
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同约定的时间内付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。
注：乙方如无故终止合同，乙方向甲方支付总房款20%的违约金。其他已产生的费用甲方不再退还。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
注：甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应于乙方交付完首付款后，积极向银行申请提前还贷赎楼，并在收到全部房款后协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房款付清后备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲乙方工作地点均不在房屋所在地，考虑到来回往返的成本，双方另行协商产权过户的具体日期。
（ 甲方： 乙方： ）
第八条 房款付清之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。从房屋交付日上月及之前的使用的水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担（不含交付日当月费用），由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。从房屋交付日当月1号起使用的水、电、气、物业、有线等费用有乙方承担（包含交付日当月费用），由此引发的纠纷有乙方自行处理，于甲方无关。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（签名或盖章）：
乙方（签名或盖章）：
签订日期：_________年______月_______日
房屋交易合同